东丽程林庄工业区

• 【天津招商】房地产市场调控成效显现 供需结构持续优化

  今年以来，某市通过精准落实房地产调控政策，强化招商引资与市场预期引导，推动行业供需关系逐步改善。1-4月数据显示，房屋新开工面积增速显著，待售库存连续下降，市场呈现“稳投资、去库存、促理性”的积极态势。 一、政策连续性稳定市场预期 某市坚持“房住不炒”定位，通过限购限贷、土地供应调节等组合措施，确保政策连贯性。例如，优化预售资金监管、支持合理住房需求等举措，缓解了房企资金压力，增强了市场信心。此外，部分区域试点现房销售制度，进一步规范了开发流程，推动行业向高质量发展转型。 二、开发投资韧性凸显 前4个月，全市房屋施工面积达7613.50万平方米，同比增长10.8%，反映房企对中长期市场的布局意愿。值得注意的是，新开工面积增速达25.2%，表明企业加速推进存量土地开发，响应政策引导以缩短供应周期。分析认为，这一趋势与某市加大重点片区土地出让、简化审批流程等供给侧改革密切相关。 三、销售降幅收窄释放积极信号 商品房销售面积同比下降49.7%，但较一季度降幅收窄9.0个百分点，显示市场筑底企稳。分业态看，改善型住房成交占比提升，部分项目通过价格调整加速去化。业内人士指出，随着房贷利率下调及购房补贴政策落地，刚性需求逐步释放，预计下半年销售端将进一步修复。 四、库存去化成效显著 截至4月末，全市待售面积632.42万平方米，同比减少16.0%，环比再降8.00万平方米。库存消化周期已连续6个月缩短，部分区域供需趋于平衡。这一变化得益于某市对商办类项目改造租赁住房的政策支持，以及精准调控土地出让规模，避免结构性过剩。 五、全面调查夯实数据基础 本次统计覆盖辖区内所有房地产开发经营法人单位，采用月度全面调查机制（1月数据免报），确保数据真实反映市场动态。该方法为政策制定提供了精细化依据，例如针对不同区域库存压力差异，灵活调整土地供应节奏。 当前，某市房地产市场仍处于调整期，但政策工具箱的持续发力与供需两端协同优化，为行业平稳过渡奠定了基础。下一步，需重点关注房企风险化解与保障性住房建设，推动市场健康可持续发展。

  2025-07-20

• 【蓟州区招商】蓟州区多维联动深化京津冀协同发展新格局

  近年来，蓟州区以京津冀协同发展战略为契机，通过打造产业载体、完善交通网络、强化生态协作等举措，推动区域高质量发展。在招商引资方面取得显著成效，吸引大批重点项目落地，同时加快基础设施互联互通，深化跨区域环境治理合作，构建协同发展新格局。 一、产业协同迈出实质性步伐 蓟州区聚焦非首都功能疏解，重点建设京津州河科技产业园与蓟州新城休闲度假服务聚集区两大平台。其中，科技产业园重点承接智能制造、信息技术等高新技术产业，已引入多个研发机构和创新型企业；休闲度假区依托盘山、黄崖关等旅游资源，发展康养文旅产业。2023年数据显示，区域签约项目涉及高端装备、生物医药等领域，部分项目已进入投产阶段，有效促进产业链上下游协同。 二、交通网络加速一体化进程 在交通领域，蓟州区推进多项跨省市重点工程。京哈高铁龙湾站完成前期规划，未来将实现与北京、沈阳等城市的快速联通；塘承高速蓟州段、京秦高速蓟州段建成后，缩短了与唐山、秦皇岛的通行时间。此外，仓桑公路西延工程与马营公路的建设，进一步打通与河北省三河市、北京市平谷区的交通瓶颈，2024年部分路段已进入施工收尾阶段。 三、生态共建机制持续深化 作为国家生态文明先行示范区，蓟州区联合北京市平谷区、河北省三河市及兴隆县建立跨区域生态保护联盟。2023年启动的泃河流域综合治理工程，通过联合监测、污染联防等措施改善水质；在矿产资源管理方面，四地联合开展执法行动，打击非法开采行为。同年签署的《平蓟三兴绿色人才共同体框架协议》，推动生态技术人才交流与培训，为区域绿色发展提供支撑。 四、文旅融合激发发展新动能 依托京东休闲旅游示范区建设，蓟州区整合盘山、梨木台等景区资源，推出跨区域精品旅游线路。2023年联合平谷区、兴隆县举办京津冀民俗文化节，吸引游客超百万人次。同时，通过开发红色旅游、乡村民宿等业态，带动农副产品销售和农民增收，形成“生态+文旅”的特色发展路径。 当前，蓟州区正通过多层次、多领域的协同实践，逐步成为京津冀协同发展的重要节点。未来，区域将进一步优化产业布局，提升基础设施服务水平，深化生态共保联治，为打造世界级城市群贡献力量。

  2025-07-20

• 【河东区招商】河东区创新楼宇经济模式打造高质量发展新引擎

  近年来，河东区将楼宇经济作为城市产业升级的重要抓手，通过招商引资与政策创新双轮驱动，构建起特色化、集群化的现代服务业载体。通过实施差异化定位、精准化服务、系统化培育等举措，区域内商务楼宇呈现产业集聚度高、税收贡献突出、资源利用率提升的良好态势，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、实施主题化招商培育产业生态圈 河东区创新推出"一楼一业"运营模式，根据楼宇区位特点和产业基础，重点引导商贸物流、文化创意、金融服务等高端业态集聚。例如海河大厦通过引入跨国金融机构区域总部，形成以跨境金融为特色的垂直产业集群；棉三创意产业园改造老旧厂房，吸引百余家数字文创企业入驻，实现历史空间与现代产业的有机融合。这种差异化发展策略有效避免了同质化竞争，2023年全区特色产业楼宇平均出租率达92%，较传统写字楼高出15个百分点。 二、构建政策激励体系激活市场动能 为破解楼宇空置难题，河东区2022年出台《促进楼宇经济高质量发展若干措施》，设立专项扶持基金实施"三补一奖"政策：对入驻企业给予三年租金补贴，对楼宇运营方按税收增量给予阶梯奖励，对产权单位实施设施改造补贴。政策实施以来，累计发放奖励资金超8000万元，带动社会资本投入近5亿元。通过政策杠杆作用，2023年成功盘活长期空置的万隆中心等3处商业综合体，新增企业注册量同比增长37%。 三、强化硬件升级提升载体竞争力 针对部分楼宇设施老化问题，河东区近三年累计投入财政资金1.2亿元，实施"智慧楼宇改造计划"，重点升级高速电梯、智能安防、绿色能源等基础设施。在嘉里中心等项目中试点5G全覆盖和碳足迹监测系统，使楼宇能耗降低18%。同时建立楼宇星级评定体系，将硬件标准与政策扶持挂钩，推动全区甲级写字楼占比从2020年的31%提升至2023年的49%。 四、前置规划确保项目可持续运营 对于新建商务载体，河东区建立"全生命周期"服务机制，在土地出让阶段即嵌入产业规划要求。2021年启动的津湾广场二期项目，在建设前期就锁定数字经济主导产业，提前与行业龙头企业达成入驻意向，项目竣工半年内入驻率即突破85%。通过这种"规划-建设-招商"同步推进模式，近三年新建楼宇平均培育周期缩短10个月，2023年全区楼宇经济贡献税收占区级财政收入比重达34.7%，创历史新高。 通过系统化施策，河东区楼宇经济呈现量质齐升态势。截至2023年底，全区税收过亿元楼宇数量较2020年翻番，海河大厦单栋税收连续三年保持15%以上增速。下一步，该区将深化"政府引导+市场运作"机制，重点培育法律咨询、检验检测等专业服务业集群，持续优化楼宇经济生态体系。

  2025-07-20

• 【津南区招商】津南区携手佳沃集团打造国家级农业产业公园

  津南区葛沽镇通过招商引资引入50亿元重大农业项目，与联想控股佳沃集团签署合作协议，共同建设集农业生产、生态保护、文化传承于一体的田园综合体。该项目将推动京津冀协同发展，构建现代农业产业体系，成为区域经济转型升级的重要引擎。 一、项目背景与战略意义 2023年，津南区葛沽镇人民政府与佳沃集团达成框架合作，规划建设占地3000亩的国家级农业产业公园。该项目以“三产融合”为核心，通过整合农业资源、科技研发和文旅服务，打造具有国际水准的田园综合体。作为京津冀生态示范镇建设的关键一环，项目将促进城乡协同发展，并为区域农业现代化提供新模式。 二、三大核心功能区规划 项目初步设计分为核心产业示范区、农旅示范区和现代农业种植示范区。其中，花海区将结合观光与科普功能，葛沽红稻复耕区致力于恢复传统农耕文化，细胞农场则引入尖端生物技术。17个子园区覆盖农业生产、加工、流通全链条，形成“产—学—研—游”一体化生态圈。 三、生态与产业协同发展 项目强调历史文脉保护与现代农业技术结合，通过土壤改良、节水灌溉等技术提升土地效能。佳沃集团将依托其全产业链优势，在葛沽镇建立智慧农业数据中心，推动农产品品牌化运营，同时开发研学旅游、文化体验等衍生业态，预计带动周边超千个就业岗位。 四、政策支持与实施保障 津南区多部门联合成立专项工作组，协调土地、规划等审批流程。项目分三期推进，首期工程计划完成基础设施建设和部分示范区开发。相关配套政策涵盖税收优惠、人才引进等领域，确保项目与津南区“十四五”农业发展规划深度衔接。 五、区域经济带动效应 该田园综合体建成后，预计年接待游客超百万人次，农产品加工产值可达数十亿元。其创新模式将为津南区农业高质量发展提供样本，进一步强化京津冀地区在生态保护、产业升级方面的合作纽带，助力乡村振兴战略落地实施。

  2025-07-20

• 津南区智慧城市建设深入推进 招商引资带动城市转型新篇

  津南区积极推进智慧城市建设，以创新举措吸引企业投资，驱动招商引资热潮，助力区域经济高质量发展。通过一系列重点项目的实施，津南区正全面提升城市治理效能和公共服务水平，营造安全便捷环境，预计本年度末完成关键项目验收，推动产业升级和民生改善。 一、智慧安防系统建设加速落地，2024年津南区聚焦城市安全，推进视频监控网络全面覆盖城市区域。该项目已完成基础设备安装和机房建设，预计年底实现全面验收，提升公共安全防范能力，辅助执法部门高效应对各类事件。同期，消防物联网工程稳步推进，集成远程监控技术，已有多家重点单位接入系统，实现对火情和设施的实时感知与预警，降低公共安全风险。 二、智慧城市资源整合共享平台建成运行，2024年津南区搭建统一管理框架，整合视频会议系统、政务服务中枢和多个智能化平台。这一整合优化资源配置，打破信息壁垒，实现跨部门数据互通共享，促进城市运营中心高效协调应急事务、社会管理和公共服务。此举不仅提升行政效率，还为市民提供一站式智慧应用服务，强化城市韧性治理能力。 三、招商引资效应显现推动智慧产业集聚，2024年以来津南区借助智慧城市项目吸引科技企业投资，培育本地创新生态。通过政策扶持和市场引导，多家高新技术公司入驻津南区，参与智慧交通、智慧环保等项目开发，带动就业和经济增长。招商引资成果转化为数字技术应用，加快产业数字化转型，为中小企业和市民创造新机遇。 四、智慧交通与环境管理协同强化，2024年津南区扩展智慧应用至交通网络和生态保护领域。实施智能信号灯调控和环保监测系统，优化路网通行效率，减少拥堵排放，提升空气质量。这些措施同步城市绿化工程，形成绿色智慧生活圈，惠及市民日常出行和居住体验。 五、未来智慧城市发展持续规划布局，津南区以长短期目标为主导，延伸智慧教育、医疗等领域创新。本年度启动试点项目将探索人工智能和大数据应用，预计明后年形成可复制模式，推进城市智能升级，实现可持续和包容性发展远景。

  2025-07-20

• 【津南区招商】津南高研园构筑京津协同创新高地

  津南区紧抓京津冀协同发展战略契机，深化高研园规划、定位与招商引资工作，依托智力资源优势打造高新技术产业化增长极，并着力推进产城融合载体建设，积蓄区域发展新动能。该园区聚焦新一代信息技术、智能装备、科技成果转化及高端商务服务四大方向，充分利用海河教育园区科研力量，目标定位为高端产业集聚区与核心科技研发转化基地。与此同时，津南区加速布局数字经济基础设施，引入前沿存储及智能分析技术，深化数据应用场景创新。 一、承接非首都功能疏解，锚定京津协同发展新定位。津南区将承接北京非首都功能疏解视为重大战略机遇，高研园建设被明确列入区域重点发展规划。园区核心承接方向为在京科技型企业及研究机构转移、高校科研资源外溢和高端技术服务外迁。天津市津南区有关部门在此前多次与首都科研院所、头部科技企业进行对接洽谈，旨在形成稳定的产业资源导入渠道。2024年初以来，多家来自北京、专注于人工智能算法开发及智能传感器制造的科技公司已完成在津南高研园分支机构的选址注册。 二、优化产业布局，明确重点领域发展路径。津南高研园内部实行差异化功能分区，形成了“一核两翼”空间布局：“一核”即科研转化核心区，主要承担大学科研成果孵化、知识产权交易及中试平台服务功能；“北翼”重点发展智能制造及工业控制系统研发；“南翼”聚焦搭建新一代信息技术开发与应用平台。园区已优先启动开发智慧物联与高端精密仪器制造两大细分产业生态，引进了包括自动化设备控制系统研发基地、第三代半导体材料测试中心等项目，初步形成了涵盖EDA软件开发、工业机器人关键零部件制造的技术产业链。 三、高标准建设专业化载体，提升要素供给质量。津南区按照国际B级标准推进高研园硬件基础设施建设，确保电力供应稳定、网络传输高速率。在2023年至2024年期间，共建成23万平方米标准化工业厂房、4.6万平方米生物医药洁净车间及配套检验检测中心。园区同步搭建了开放式协同设计中心和公共云数据中心，向入驻机构提供普惠性算力支持。专业孵化加速机构在2024年内完成升级改造，新增了金融法律咨询工作站和国际专利申报服务平台，显著提高了在孵企业全周期服务能力。 四、强化校区联动，打造“教育—科研—产业”闭环体系。园区运营方与海河教育园区内重点高校建立了“双聘研究员”与“企业导师”互认机制，推动智能网联汽车控制研究院等共建实验室正式投入运行。天津市津南区在本年度启动了高校专利成果转化特别支持计划，安排专项资金用于支持高校院所科研团队带技术入园创业项目。园区内设有常驻技术经纪人服务站，面向教师团队提供项目可行性论证、市场渠道匹配服务，目前已有涉及新材料应用的12项高校专利技术实现本地产业化。 五、深度布局数据基础设施，构建城市智能基座。作为区域大数据战略核心支撑，津南与北京头部信息技术企业联合建设的城市级数据湖项目进入全面运营阶段。该项目采用多中心存储架构，具备不少于100PB的冷热数据分级存储能力，并建立了实时动态数据治理规范。平台已搭载智能交通流量分析系统、经济景气监测平台、重点企业能耗分析模型等7个城市管理场景应用模块，正在为辖区内制造业企业提供定制化供应链优化解决方案。数据湖的安全防护体系通过国家信息系统等级保护三级认证，确保数据处理全流程合规可靠。 通过系统构建空间载体、产业链条及服务生态三大体系，津南高研园正逐步形成为具有全国影响力的区域科技创新中心。园区未来将持续完善创新主体孵化培育路径，优化资源配置效率，加速推动战略性新兴产业集群在天津南部地区的规模集聚与迭代升级。

  2025-07-20

• 【津南区招商】乐歌现代电子商务产业园落户津南 打造智能化物流新高地

  津南区近期通过招商引资成功引入乐歌现代电子商务产业园项目，该项目将聚焦智能化物流产业升级，成为区域经济高质量发展的新引擎。多位企业代表及地方政府负责人共同出席签约仪式，标志着这一重点项目正式启动。 一、项目规划与投资规模 乐歌现代电子商务产业园选址津南区，规划占地面积165亩，总投资额达1.2亿美元。项目定位为现代化电子商务产业综合体，核心功能包括智能仓储、跨境物流供应链管理和数字化运营中心。通过引入自动化分拣系统和物联网技术，园区将显著提升区域物流效率，服务京津冀协同发展战略需求。 二、产业升级与区域协同效应 该项目的实施将填补津南区在高端物流基础设施领域的空白，与周边区域的制造业、商贸业形成联动。园区建成后预计可带动上下游产业链集聚，创造就业岗位并促进技术转移。津南区作为天津“一基地三区”规划的重要节点，此次合作将进一步强化其物流枢纽功能。 三、政府支持与营商环境优化 津南区政府在签约仪式上明确表示，将成立专项工作组协调土地、审批等环节，确保项目按期推进。近年来，当地通过简化行政审批、完善产业配套等措施持续优化投资环境，已吸引多个重点产业项目落地。此次合作也被视为检验区域政务服务效能的重要案例。 四、行业趋势与发展前景 随着电子商务市场规模持续扩大，智能物流园区成为基础设施投资热点。乐歌项目的技术标准与规模效应，符合国家对物流业降本增效的政策导向。分析认为，该项目有望成为华北地区物流产业数字化转型的示范案例，并为同类区域提供可复制的合作模式。 津南区将持续关注项目进展，通过政企协作推动资源高效配置，确保项目早投产、早见效，为区域经济注入新动能。

  2025-07-20

• 津城构建夜间经济示范街区强化招商引资提升消费活力

  津城市商务局近日组织召开夜间经济街区招商推介交流会，旨在通过招商引资丰富夜市业态，推动夜间经济持续繁荣。会议聚焦全市已建成的13个市级和区级夜间经济示范街区，为企业搭建对接平台，激发消费潜力，培育多样化消费需求，为商贸高质量发展注入新动能。 一、津城夜间经济示范街区的建设背景与成效 津城积极响应国家关于发展夜间经济的政策导向，将夜间消费作为扩大内需的重要抓手。市区级夜间经济示范街区累计达13个，覆盖核心商圈和居民聚集区，如海河沿岸的金街夜生活区和运河新天地特色街区。这些项目融合餐饮、零售、文化体验等多种业态，不仅吸引本地居民频繁光顾，还辐射周边城市游客。街区运营后，显著带动周边商业设施同步延长营业时间，形成协同效应，助力整体消费增长。市商务部门牵头，强化政策支持和市场监管，确保街区环境安全有序，提升市民夜间消费意愿。 二、招商推介交流会的详细组织与核心内容 在2023年度，津城市商务局成功举办了全市夜间经济街区招商推介交流会。会议作为关键平台，吸引了200多家国内优质品牌企业参与，涵盖餐饮、零售、娱乐、文化教育等多元领域。市商务局代表在致辞中强调，发展夜间经济是挖掘消费新动能的引擎，企业需加快供给侧结构性改革，深化服务创新。交流会设置了项目路演和一对一洽谈环节，各企业可深入了解街区招商需求，现场达成初步合作意向。此外，会议回顾了前期夜间经济示范街区的运营经验，通过案例分享，强化了参会企业对夜间市场潜力的认识。 三、各区商务部门推出的商业项目与合作机会 全市16个区商务部门积极参与招商活动，累计推出41个商业载体项目，聚焦闲置资源盘活和业态升级。例如，滨海新区重点推介港口夜游项目，津南区则以教育主题街区为主打。各项目注重差异化定位，如融合本地文化元素或引入数字化技术，以吸引更多投资者。各区商务部门通过交流会详细阐述了区域夜间经济发展规划，包括配套税收优惠和场地支持政策。这种联动机制确保了招商对接的精准高效，鼓励企业根据自身优势选择入驻街区，共同打造夜间消费新场景。 四、企业参与响应与未来发展路径展望 本次交流会获得众多品牌企业的积极反响，多家企业表示将与街区运营方签署合作备忘录。未来，津城市商务局将持续举办形式多样的招商活动，如区域巡回推介和线上对接会，进一步深化招商引资工作。计划依托夜间经济街区，探索文旅融合新模式，例如举办主题节庆活动，带动本地就业和文化传播。市商务部门呼吁所有企业共同推进夜市建设，完善配套设施，确保可持续发展。最终目标是将津城夜间经济打造成全国标杆，通过产业链协同，实现消费升级和商贸环境优化。

  2025-07-20

• 【津南区招商】津南区八里台镇多措并举提升产业承载力助力高质量发展

  津南区八里台镇近年来通过优化招商服务、承接产业转移、强化企业帮扶等举措，全面提升区域经济承载力，推动产业转型升级。通过盘活闲置资源、打造专业化承接平台，该镇正成为京津冀协同发展的重要节点，为区域经济提质增效注入新动能。 一、完善招商服务体系激活存量资源 为提升招商引资实效，八里台镇2023年重点推进健康产业园等项目的落地进程，通过建立全生命周期服务机制，为入驻企业提供政策咨询、手续代办等一站式服务。针对镇域内闲置厂房和土地，实施"腾笼换鸟"策略，2022年至今已盘活低效载体超过5万平方米，为新兴产业腾挪发展空间。 二、构建三大平台承接非首都功能疏解 在京津冀协同发展战略背景下，八里台镇2021年起重点打造差异化产业承接平台：电子信息产业平台以易华录数据湖产业园为核心，2023年吸引12家上下游企业入驻；高端装备制造平台依托吉艾科技产业园，形成精密仪器产业集群；楼宇经济平台通过中鼎科技园等载体，2022年实现税收突破1.2亿元。这三个平台形成互补联动，累计承接北京外溢项目28个。 三、深化企业服务优化营商环境 持续开展"双万双服"专项行动，2023年累计走访企业150余家次，协调解决用工、融资等实际问题83件。建立"企业吹哨、部门报到"机制，对重点企业实行"一企一策"精准服务。2022年推出的产业扶持政策包，涵盖科技创新、人才引进等六大领域，惠及企业90%以上。 四、基础设施升级强化发展支撑 2021至2023年投入3.6亿元完善园区道路、管网等配套设施，建成5G基站28座实现重点区域全覆盖。同步推进人才公寓、商业综合体等生活配套建设，2023年新增租赁住房500套，显著提升产城融合水平。 通过系统化提升产业承载力，八里台镇逐步形成"引进一个、带动一批、辐射一片"的集聚效应。2023年全镇规上工业总产值同比增长13.5%，高新技术企业数量较2020年实现翻番，成为津南区高质量发展的重要增长极。

  2025-07-20

• 【津南区招商】津南区深化"双万双服"行动助力企业高质量发展

  津南区持续优化营商环境，通过"双万双服促发展"活动精准对接企业需求，推动招商引资和产业升级。近日，区主要领导带队走访重点企业，现场协调解决发展难题，以务实举措落实惠企政策，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、强化服务理念深化政企联动 津南区深入贯彻落实市级部署要求，将"产业第一、企业家老大"理念贯穿工作全过程。在走访调研中，工作组重点了解企业在生产经营、技术研发、市场拓展等方面的情况，建立问题台账并实施动态管理。针对企业反映的融资、人才、审批等共性问题，通过跨部门联席会商机制，形成"一企一策"解决方案。 二、创新服务模式提升帮扶实效 建立三级联动服务体系，组建由职能部门、属地街道、专业机构构成的服务专班。在数字经济领域重点企业调研时，工作组现场解读智能制造专项扶持政策，指导企业申报技术创新项目。同步开通线上诉求直通车平台，实现政策咨询、问题反馈、进度查询等功能集成办理，确保企业诉求48小时内响应。 三、优化服务生态培育发展沃土 聚焦新一代信息技术等主导产业，津南区推出营商环境优化3.0版措施。通过简化审批流程、强化要素保障、完善配套服务等组合拳，吸引产业链关键项目落地。近期已推动多个智能科技项目完成签约，形成"引进一个、带动一批"的集聚效应。 四、健全长效机制巩固服务成果 建立服务效果跟踪评估机制，对已解决问题开展"回头看"。通过季度座谈会、满意度测评等方式，持续收集企业新诉求。同步完善考核激励机制，将服务成效纳入部门年度绩效评价体系，推动形成常态化服务企业的工作格局。 津南区将持续深化"双万双服"活动内涵，通过制度创新、流程再造、服务升级，构建亲清政商关系，为市场主体提供全生命周期服务保障，全力打造创新驱动发展的示范区。

  2025-07-20

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